房产继承
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- 逾期收房期间所产生的物业费应由谁承担？
1、在符合交房条件的情况下，买受人逾期收房的，逾期收房期间所产生的物业费、供暖费等应由谁承担? 对于不动产来讲，费用承担以及风险转移等均以不动产的交付为划分基准......[详细]
- 在房地产广告中应该注意什么问题？
1、开发商发布房地产广告时，应向广告经营与发布单位提交哪些材料? 房地产开发企业或受其委托的单位刊登房地产销售广告，应向广告经营与发布单位提交下列材料的复印件，......[详细]
- 在房款支付中存在哪些风险？
1、当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，存在的风险： 卖方未拿全款或未控制全款来源就过户，卖方会存在及极高的风险。如果买方只有极少的自有资金。想通过购......[详细]
- 在交付定金时应该注意什么问题？
一、什么是定金? 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房屋买卖交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若......[详细]
- 怎么确定购房尾款的支付时间
1、争议条款： ①在未具体约定过户日期情形下，"余款过户前两天交付"的约定极易混淆事实。 ②"买方拿到产权证复印件同时付清余款"，对买方而言，应明确为变更后的产......[详细]
- 赠与房产再出售新规定是怎么样的
网友提问： 无偿赠予房产再出售，买卖双方均为唯一住房，需要交纳20%的个人所得税么? 律师解答： 出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国......[详细]
- 注意：这6种房子再便宜也不能买
第一种：被查封有抵押的房子 购买被查封有抵押的房子，有一定的风险，虽然价格便宜，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。 第二种：产权不清晰权属......[详细]
- 产权证逾期办理的违约责任承担
产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。......[详细]
- 承租人优先购买权如何使用
1.房屋买卖行为是否有效的问题 现代各国民法，为了保护不动产承租人的利益，承认租赁权具有物权的效力，即出现了"租赁权物权化"的趋势：一方面，确立"买卖不破租赁"......[详细]
- 二手房交易《买卖合同》有哪些签订要点 ？
众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要注意什么呢?找法网编辑对二手房交易签署买卖合同需要注意的问题，总结要点如下： 1.......[详细]
- 二手房买卖常见法律问题有哪些？
随着二手房交易数量的增多，二手房屋买卖合同的纠纷也越来越多，找法网编辑综合办案实践，就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型：一房多卖情形下，多个......[详细]
- 没签书面买卖合同，怎么口头约定有效？
为节省时间跟精力，或是按照交易习惯，有些人约定买卖合同时不签书面协议，直接做口头约定。虽然法律上不限制口头约定买卖合同，但是双方在做口头约定时得按规定，否则将直......[详细]
- 网签价、指导价、成交价分别指的是什么？
假设：老王购买了一套满五唯一的二手房，面积100平方米，成交价为300万，最低的缴税和过户价格是每平米20000元，在房屋管理局系统体现的价格是10020000......[详细]
- 未成年人怎么卖房？
一、未成年人自己能卖房吗? 不能。未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同是无效的。 原因......[详细]
- 未签订合同可以要求退购房定金吗？
1、房屋买卖纠纷中的定金是解约定金吗? 当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金，应该为成约定金，是为了担保房屋买卖合同的成立。 2、房屋买......[详细]
