一、解除购房合同有什么后果 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付......[详细]

一、解除购房意向合同算违约吗 购房意向合同是为了准备签订正式《房屋买卖合同》的预约合同，除具备合同的基本条款外，其本身不具有买卖合同的法律约束力，当事人有权解除......[详细]

一、解除商品房买卖合同的理由有哪些? 根据《中华人民共和国合同法》以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，购房者解除商品......[详细]

一、解除商品房买卖合同的条件是什么 合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以......[详细]

一、开发商拒绝支付违约金怎么办?开发商不给违约金如何处理?向法院起诉 商品房买卖合同中规定的违约金属于合同的一部分，当事人应当严格履行。但现实中，很少有人心甘情......[详细]

一、开发商可解除合同的情形 1、买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行; 2、因非开发商原因致使买受人未能办理按揭款，导致合同无法实际履行的......[详细]

一、开发商违约，购房者可以退房吗? 从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。也就是说，原来签订的商品房买卖合同被解除，购房者把房子退回开......[详细]

一、开发商违约能要求违约金吗? 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约......[详细]

一、开发商违约买家可以解除合同吗? 我国《合同法》对合同的解除做出了明确规定，因此，开发商违约后买家能否解除合同，就要看《合同法》是怎么规定的。 《合同法》第九......[详细]

一、开发商违约能不能退房? 开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可......[详细]

一、非按揭贷款时，开发商违约退房款怎么计算，如何计算退房款? 如果买房人是通过非按揭贷款的方式购买房屋的，也就是说，全部房款是由其交付给开发商的，那么在因开发商......[详细]

为了更具体地解答“开发商违约应该怎么办”“开发商如何承担违约责任”这类问题，我们以一个案例作为起点。 案例： 购房者尚某去年购买一套商品房，售房契约规定了交房日......[详细]

开发商违约，业主怎么处理? 合同一方当事人没有按合同约定履行义务，就构成违约。如果仅针对购房合同而言，购房者主要的义务是依照约定支付房款，而购房者在购房时，往往......[详细]

开发商违约，业主怎么处理? 合同一方当事人没有按合同约定履行义务，就构成违约。如果仅针对购房合同而言，购房者主要的义务是依照约定支付房款，而购房者在购房时，往往......[详细]

一、可解除房产合同的情形 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 2、商品房买卖合同订立后......[详细]